半畝堂,竹北最美大樓
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竹科大樓房仲 案名 高鐵區半畝塘-若合山高樓層視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9838 萬
- 參考單價：58.59 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：167.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.26 坪
- 附屬建物面積：13.03 坪
- 共同使用：77.63 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面三車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高所得家族長期居住，不建議純短期投機。
此物件總價近億元，單價約 58.59 萬/坪，定位清晰為高端豪宅產品。其最大賣點在於「稀有大坪數」與「極致隱私（一層兩戶）」，配合 6 年的屋齡及完善的周邊交通（高鐵、快速道路），非常適合對居住空間與安全性有高度要求的家族購置，特別是有小孩需要寬闊活動空間的買家。
然而，每月超過 1.6 萬的管理費以及高總價帶來的資金壓力，是購屋前必須慎重考量的因素。此物件並非追求短期價差的投資標的，而是屬於「自住為主、資產保值為輔」的配置。若您預算充足且需要穩定的長期居所，此處值得細看；若考量未來變現速度或對每月持費敏感，建議再斟酌評估。
問與答
竹科大樓房仲
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黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
訂閱：1 (加入)
高鐵宸豐 加盟店
經紀業名稱: 宸豐地產開發有限公司
證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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